信阳新乡拟调整商品房项目配建保障房方式，开发企业可自主选择

12月5日，开封市辖区许昌市辖区公共服务和城乡筹建专设发行关于对《调整地段单项配建保证房方法的接到》官方征求意见的接到。接到称作，为优化的企业周围环境、增进房地产市辖区场生活品质蓬勃发展，确立以需定供、保证充分、结构合理的保证性公共服务保证机制，增进公共服务保证高效率持续性蓬勃发展，现阶段新建地段单项，除当地政府明确建议器物配建的单项外，采取器物配建和缴交尚在筹建财力相结合的方法，实质上由开发中小企业自主选择。

接到明确，如不器物配建，尚在筹建财力按期改革谨〔2015〕7号会议纪要规章的2200元/平方米的标准缴交。选择缴交尚在筹建财力的单项调整建设工程方案暂时上报当地政府审批，但在单项建设工程方案和建筑方案确定后，需报市辖区住建部门备案，在单项查验预售单据前，按照改革谨〔2015〕7号会议纪要规章服务器端缴交尚在筹建财力。

收取的尚在筹建财力由市辖区财政部门确立专户，统一管理，用于购并适合的使用量地段或高度集中新建保证房及发放公租房租用补贴。

除配建方法按本《接到》督导外，其他事宜按期照当地政府《关于印发〈许昌市辖区商品公共服务单项配建保证性公共服务准予〉的接到》（改革交〔2015〕32号）和《关于增进房地产市辖区场平稳生活品质蓬勃发展的明确提出》（改革文〔2015〕84号）文件督导。

从2009年6月1日起，按照新乡当地政府《关于加快推进我市辖区公共服务保证工作的实施意见》（改革〔2009〕17号）建议，明订在地段单项中实施配建保证房政策。

2012年5月28日，当地政府第21次常务会议深入研究通过了缴交尚在筹建财力替换成器物配建的系统性政策。即：“对于不愿配建保证性公共服务的地段开发单项，可按照应配建面积，以每平方米2200元的标准交纳尚在筹建费。”

2015年2月2日，当地政府第25次常务会议再次深入研究并实施了《许昌市辖区商品公共服务单项配建保证性公共服务准予》（改革交〔2015〕32号）文件，规章“单宗田地小于50亩的筹建单项和市辖区本级高度集中筹建的公共租用公共服务单项邻近3平方公里范围内筹建的其它地段单项实质上暂时器物配建；单宗田地超过50亩的单项实质上器物配建”。

接到称作，官方征求意见有效期为30日，有关意见于2023年元月5同一天书面反馈至许昌市辖区公共服务和城乡筹建专设。接到自发行月内明订。

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