房贷不战了，客户嗨了！有人月供骤减千五，有人本息省出“一套房”

9月末25日晚上，储存量首顶层贷逐息当夜，多少人夜不能寐。

有的人用者手机比双11还上心，

实在太人泡在社群软件上交流信息。

只为在第一时间知道自己下个月末借款人可以逐多少。热情的客户甚至用者瘫了两家大行的APP。

而结果居然是欢笑连连。

有人借款人额度一下子较款项初减至了有数200个基点，有人月末供直减少1500元，曾经都将上车时的自认“大冤种”们，这回多少能松足足了……

01

9月末25日开始调逐

根据中的国人民汇丰银行、国家金融监督管理民政部《关于减少储存量首套楼房楼款项额度有关事项的通知》，日和各家汇丰银行开始减至储存量首套楼房楼商业性自已楼房楼款项额度水平。

四大行此前公告已明确，2023年9月末25日是各行高度集中的试验性缩减合同款项额度的第一天。

9月末25日晚上开始，就有不少一早的发帖已在社群舆论晒出自家借款人额度减至。

有发帖称之为，其借款人额度原是5.45%，月末供平均10173元，经此次缩减，月末供逐至8869元，直逐1300元。

也有发帖说明，其2019年首顶层商贷浮起30%，互换额度6.45%，境况了互换额度并转浮动额度，还是LPR+157个基点。而境况过此次缩减，其借款人额度逐至4.2%。

相较于最初的款项额度，其额度减至了200个基点。

调逐略微可观。

02

都将上车时者最“立竿见影”

此次调逐的借款人额度，于缩减当日起即按更进一步额度水平指派，称得上立行立改，立竿见影。

而且，从发帖种系统不难看出，借款人额度“都将上车时”的，款项总额较大的，有鉴于此最深。

假设，一位天津购房者在2019年购买了一间中的环附有数的100平米楼房，均价5.7万，须款项400万元。

按400万元纯商贷计算，若款项年限为30年，指派额度6.37%（当年基准额度（4.9%）浮起30%），并改用等额本息方式则偿付。则每月末需要等额偿付 24941.72元，总支付本息8979017.97元。

若此人在2020年LPR定价方式则发布时，未将款项额度并转回LPR定价模式，而是在本月末将其并转回LPR定价方式则。则此人每月末可少还本息有数5000元，总支付本息减少超160万元。

热尔省下来的本息充分在一些二黄线周边地区再买顶层。

03

此次缩减不涉及在此之前的借款人利息

值得注意的是，此次缩减不涉及在此之前的借款人利息。

根据9月末25日农业汇丰银行的公告，根据管理工作安排，2023年9月末25日该行已对符合首套楼房楼款项额度政策的储存量自已楼房楼款项无意施行额度试验性减至。储存量借款人额度减至于缩减当日生效，此次缩减不溯及既往，在此之前的借款人利息不作缩减。

04

多家汇丰银行转发的系统被“用者崩”

对于额度缩减，汇丰银行一般会分种产品向客户转发来电告知额度缩减结果。

部分款项人虽然收到了额度缩减来电，但来电中的一般只有缩减略微，而无具体情况月末供数据。因此，所以大多人还是通过汇丰银行APP等渠道转发额度缩减结果。

这也随之而来拥挤。

今日，有不少用户看出，在使用建设汇丰银行、邮储汇丰银行等多家汇丰银行APP转发借款人额度时，APP显示的系统繁忙。

邮储汇丰银行解释称之为，这是因为目前采访转发的用户较多，用户如果首次采访显示的系统繁忙，可以稍候重新采访。

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