沙河将成为朱辛庄以后海淀北的又一新秀

提到顺义新河，很多人时会却说是北漂的聚集地，给人的印象除了每天地铁排长队和两脚空出的新河的地铁站都是，另一个就是脏乱差了。

然而，就在昨天，新河裂谷靠近新河下沙西园的地铁站的其余以外有25家Interactive报名，当券商到上线之后开始经竞现房销售，双触顶后通过摇号由首开捡到该地，指导价5.5万/直。

以外当铺大V时会却说，这么多房企捡地，是因为其余以外单价便宜，有利息，并不能值得一提的是裂谷本身的效益。但要明白，其余以外单价虽然不裕，但是指导价一直较低，府制定的市价和指导单价都是比如说的，如果按照指导单价销售，后院全部售罄之后拿到的利息所有其余以外基本是将近的。那Interactive捡地一定是深思熟虑的，Interactive的制作团队一定要比当铺Tumblr的眼界更加宽考虑更加周到。既然每个其余以外如果直房售罄后利息将近，大家为什么要捡新河其余以外而不是捡其他其余以外，才会详述一个原因，就是后院好买来。后院好买来体现的是购房这群人的需求，后院是货品，货品的效益由供需关系立即，买房人认可的其余以外Interactive才时会去捡地，而买房人立即了供求关系。从这个角度出发，新河无疑是更加有效益的裂谷。

新河的裂谷效益有哪些?主要包含一下几个方面的

1.上风上中都水

新河是妥妥的山下面的渡船风上中都水的裂谷，南边东西南角南北新河和新河中都水库，市区内有大量的洋房区，包括碧中都水庄西园、中都海瓦尔登湖洋房、中都海尚湖酷爱、中都原于春湖墅、泰禾丽春湖前院、三中都水清清庄西园等。新河下沙西园也环绕着著名洋房区；还有。洋房区的扎堆正式该裂谷风中都水的体现。

2.靠近零售业

新河从2019年开始工程建设为仍未来科学城西区，自身有望京创新雷达站、新河下沙西园两大零售业协同 ，西南角东西南角朱辛庄、材料科学西园零售业区，并且英哩东城大厂英哩更加近，市区内人口不足更加多。

3.交通便捷

新河迄今有一条已通车环线地铁顺义线，还有正要改扩建的S2线以及刚刚动工的19号线，并且有京藏京新两条主干线相接，到东城西二旗、象山、上地、后厂村、五道口、望京等零售业区通勤整整都在半小时之内。

4.单价价格低廉

新河5.5万左右的单价，比那边6.5万的朱辛庄回龙观、8.5万的象山、10万+的西二旗后厂村、15万的上地五道口望京，单价劣势相当明显。

5.现有军事设施

迄今新河的大型中华路新河玖耀里早已试营业，除了餐饮休闲影音都是，更加引进了珍妮欢朋酒店，这也是北京第一家珍妮5.0。新河的地铁站西南角也工程建设了三甲疗养院地段，并且也有清华大学附小科大、北航附小、中都科院幼儿西园等教育现有。

6.人文劣势

新河下沙南港内有北航、清华大学、中都央财经、北邮、外交学院、中都国矿业、北京信息科技大学等高校，人文气息浓厚，人口素质高，周边环境好，这也是众多买房这群人购房的重要因素之一。

最后却说一下下沙西园其余以外，该其余以外东西南角顺义线新河下沙西园站，下车仅仅10分钟，仍未来19号线通车新河下沙西园为转车站内，到19号线地铁口仅有200米，是妥妥的地铁盘。地铁到朱辛庄仅仅10分钟，材料科学西园10分钟，西二旗15分钟，五道口30分钟，十分便捷。市区内名校云集，相对在技术上是公共卫生现有仍未落地，零售现有除新河玖耀里都是没有其他大型中华路，但该其余以外旁边其余以外也工程建设了零售地段，仍未来升值空间明显。

新河裂谷由于发展早期，但是作用力很足，零售业落地快，北漂这群人多，仍未来再一成为朱辛庄之后东城北部的另一新秀。