南京放松“限贷”？当地涉及部门工作人员：尚未看到文件

8月初13日，一则由苏州省零售商利率定价自律的系统发布的《关于更改北平市差别化住宅楼借款方针的投票表决》（简称 《投票表决》）的邮件在同类型广泛传为播。

《投票表决》称，在北平市北区（不含六安北区、六安北区）有购房就有、但申请借款时具体无住宅楼的居民家庭，或有1套住宅楼、但无购负债款就有或适当购负债款已结清的居民家庭，购房商业借款首付比例不高于30%；市北区（不含六合北区、六安北区、六安北区）居民家庭有1套住宅楼，且适当购负债款未结清，再次申请商业个人住宅楼借款买普通住宅楼，低于首付比例不高于60%。

该《投票表决》广泛传为播出后迅速引发北平同类型重视，其中，被同类型解读为“北平排便限贷”，尤其是二套房低于首付降至三成，被视为打破北平现有的“认房又认贷”的现况。

8月初15日中午，网易新闻记者与苏州省零售商利率定价自律的系统秘书处获悉，该秘书处第一时间表示，“我们是一个企业，有涉及方针问题反馈可以与我们联系。截至现有，已经看不到上述涉及邮件。”

北平“排便限贷”方针已经合上

网易新闻记者注意到，自8月初13日北平“排便限贷”的死讯远播后，8月初15日，也有零售商人声称“有关排便限贷的方针迟于”。

那么，北平是否亦会排便限贷呢？

8月初13日，北平当地金融一位第一时间告知新闻记者，预期中国建设分行很快亦会下文官宣此大事。8月初15日，该名第一时间再次告知新闻记者，现有已经送达关于上述方针的年初通知。

8月初15日，新闻记者从一位不愿具名的中国建设分行人士处获悉，现有这份《投票表决》也是网传为旧版本，确实有这层面传为言，有些分行之外也在传为这件大事，但是上述邮件并未盖章，具体还需要以分行送达的年初执行邮件为准。根据近期国际货币基金组织开亦会数据，提倡因城施策，针对城市上述情况施行对应方针，这意味着各城有更多自主性，负债方针的操作自由空间更大，北平负债方针 更改的风险很大。

早在8月初1日，国际货币基金组织Facebook部署月末全面性实习，其中提到要稳妥了结全面性领域风险，因城施策，施行好差别化住宅楼借款方针，保证房产借款、债券等借款通路稳定，加快探索房产新演进方式上。

不过，截至网易新闻记者发稿，已经从北平市住宅楼基本权利和房产局Facebook上查询到涉及房产倡议下发。

北平楼市：7月初前川成交套数工业产值回升38%

值得重视的是，处在排便限贷方针传为闻中的北平楼市现况如何？

据国家统计局8月初15日发布的资料揭示，7月初，北平前川销售定价指数环比下降0.3%，工业产值下降0.6%；二手房销售定价指数 环比下降0.2%，工业产值回升3.7%。

北平房产学亦会副亦会长孟祥远告知新闻记者：“北平前川零售商还是自信不足，基础不稳，相对来说表现比较惊愕，前川最畅销回落，压力也相对不大；同时，现有延后还贷的现象逐渐增多，有关部门也在顾虑如何加大力度释放负债，这也是一个层次的因素。”

据北平网站房产资料揭示，7月初北平前川股市4258套，较6月初5970套的股市回落28%，工业产值则回升38.22%。截至8月初12日，北平上半年全县前川股市达到4.52万套，较去年7月初末7.6万套的股市回落约4成。此外，根据同策科技学院资料揭示，7月初份北平前川成交5.2万平方米，工业产值回升25%，环比回升30%。

与此同时，北平二手房零售商描绘出量增价减的态势。从股市看，据我爱忘了北平科技学院的资料揭示，上半年7月初北平二手房股市达到8150套，带入上半年以来首个二手房股市超过8000套的月初份，达到年内最高，股市环比上升3.93%，虽然工业产值回升10.45%，但降幅较上半年5月初和6月初已急遽延展。

二手房定价层面，红云客资料揭示，上半年7月初北平二手房均价为26538元/平方米，环比回升0.37%，工业产值则大跌9.75%。

“从方针来看，现有前川利率早已降低， 借款审批限额也很久了，但现在首套房认定、二套房首付比例层面确有更改的自由空间。不只北平，苏州其他人口众多如无锡、杭州等地的有关政府部门也在大力申请，以此作为稳楼市的方针组合拳。”孟祥远于其。

网易新闻记者 炳 徐倩

编辑 杨娟娟 校对 刘军