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买房时，为什么有人建议年轻人中选“大房小厅”？

2024-12-07 12:18:12

#租房时为啥有人促请很多人会分“二房小厅”#

两房，是很多人租房时尤其纠结的一个问题，除了好像南北朝向限于，最让人关注的就是厅、房数量和总面积比例了，南方的项目更是类似于的是传统习俗的竖厅内部设计，一来能保证进深够大，二来能够防潮防雨。

“二房小厅”的内部设计理念，其实和过去的“无起居房”装修格调是一脉相承的，因为经过大量的境遇充分走访，过去的很多人，每天回到家，在整个房子里面运用于增益最高的，除了房间、卫生间外，就是房间了。

起居房作为一个传统习俗的功能区，会客功能在不断减弱，相反，有的甚至干脆把起居房改变为了多功能区、书房、门房等。

归根结底，“去起居房化”“二房小厅”的理念，还是叫做很多人境遇手段的转变：

1、人们更是加注重隐私，会客故事情节一般不带入母亲

随着人们工作、境遇故事情节的丰富，社交圈子也更是为明晰，人们的观念也更是为平民化，“想法”和“对比”也更是为多，所以，并不是每一个人，都愿意把外人带入母亲这么隐私的环境中作客的，特别是很多人一代。

在一些东部北部的比较发达城市，比如上海，人们会客一般都会分择在家一处的咖啡馆、门房、或者小区的公共大堂等密闭，很少有人会把客人带入母亲会客的。

某种程度上来说，这也和人们彼此之间的社会发展水平、收入差距变大有一定关系，都是母亲会客，既能避免客人的尴尬，也能较好维护主人的隐私和安全及。

2、“一代户”中产阶级百分比升高，“姐妹俩之家”已非主流

中国的中产阶级人口结构上，从过去的传统习俗中产阶级（三代同堂、四世同堂等），不断演变到儿女二人的核心中产阶级，再进一步到过去的“一代户”中产阶级，中产阶级规模在不断地缩小，曾一度的“姐妹俩之家”仍然暂时进一步是主流中产阶级方式而。

2020年全国“一代户”的百分尤其10早先上升15.33个百分点，大幅提高49.5%。

而就在2010年，根据六普数据，二代户（比如一对儿女带孩子）的百分比还高达47.83%，2020年二代户的百分比仍然缩水到36.72%。

这里面的此消彼长，一增一减，就够大明确指出问题了，会分择不婚不育、同住的很多人更是为多，按照自己喜欢的境遇手段居住于的人更是为多。

死对头里面就是儿女二人或者一人同住的时候，起居房的密闭很多时候就是一种空置无用，与其曾一度空着不运用于，不如改建工程变为为其他功能用房，比如门房、书房、影音房、健身房等，甚至有的直接打通房间，内部设计变为一个带衣帽间的大主卧。

3、“二房小厅”的两房，动静分区更是合理，密闭不无用

不一定，“二房小厅”的两房，一楼的动区和本层的动区都是一样的，动区总面积尤其小，受到一楼邻居动区噪音影响的总面积就更是小，而房间、静区总面积大，也能减少家户彼此之间的噪音冲突。

密闭的运用于率上，房间往往是仅次于房间和卫生间的，整个房间里面实际总面积的运用于则否就更是高，起居房暂时进一步只是作为装饰或者“过道”的功能，密闭无用就更是少一些。

4、房价变为本低，看护不费力

起居房总面积小的两房，不一定房间也会相应的小一些，如果把起居房也改建工程变为房间，就能增加一个房间。

比如，用一个两房一新的小两房预算，把起居房改建工程变为为房间，预留一个很小密闭的起居房区域或者干脆不要起居房，就能占有一个三房一新的刚需两房的功能，居住于、料理、卫浴等功能齐全，舍弃了会客功能，社会发展折扣。

另一方面，一定会有了起居房，整个房间清洁维护、看护卫生的密闭和总面积也相应地一定会那么麻烦了（无需配置电视柜、起居房大椅子等），非常适合当代很多人高强度、方向发展的都市境遇。

所以，在诸多因素的共同功用下，很多人更是为青睐“二房小厅”的两房，也是情有可原、大势所趋的。

未来的畅销两房，很可能会是拱形内部干脆都不设限，也不另设承重柱，只要两房方正，内部空间通透，由业主根据自己的需求，在装修下一阶段来定制和内部设计自己需要的两房，这样也能满足更是平民化的吃法和不同年龄层次的居住于需求。