【原创】中国恒大退还广州恒大足球场南段，预计亏损12.55亿元

8年末4日晚间，中国恒大(03333)发布发函，2022年8年末3日，该上市公司与受让方签订解除协商，解除原选择权并由上市公司退还该住宅楼用地使用权，而受让方将支付合计总投资55.2亿元出让金退库款。

中国恒大发函截图

近日，该住宅楼设在惠州市番禺区谢村片区，包含四个分住宅楼，属于为49.91万平方米，可基础设施区内面积为30.11万平方米。根据原选择权，转让方获颁赠该住宅楼都以商业及竞技区内的用地使用权，限为40年，及都以工商区内的用地使用权，限为50年，之外自该住宅楼交付毋须转让方之日(即2020年7年末24日)起测算。上市公司已在该住宅楼开始基础设施，包括但不限于完工基础设施惠州恒大体育场，其为转让方按原选择权的允许在竞技区内基础设施增设至少8万个座位的专业体育场。

发函推测，2021年12年末31日，该住宅楼之净资产值共约为总投资5,040,874,480.31元，而该住宅楼上的具体来说、具体来说及其他附着物净资产价值共约为总投资1,734,560,365.56元。

至于改转让事项对本上市公司的财务影响，发函指，预期上市公司将就转让事项未来会取得亏损共约总投资12.55亿元，即该住宅楼及该住宅楼上的具体来说、具体来说及其他附着物的合计净资产价值减去出让金退库款而得出的欠款，惟以最终审计起算。

发函指，上市公司商品价格问题对该住宅楼开发和基础设施的进度造成冲击。董事长(包括实质上非执行董事长)指出，转让事项属公平合理并符合公司及所有持份者的整体利益。

来源：读创财经新闻综合

审读：孙世建