开发商资金链断裂 地铁五号线旁155亩项目寻接盘方

  乐居新媒体 西安讯 斯达 西安新同辉太古地产有限的公司（以下全名“新同辉太古地产”）被裁定进行亦同计划性后，其开发的双流后代积家新项目正在寻找接盘方。

  日前，西安新同辉太古地产有限的公司亦同计划性经营管理人发布了西安新同辉太古地产有限的公司亦同计划性投资者的公司征募公告。公告显示，日和2022年3年末10日，亦同计划性经营管理人共收到852户债权人的提出申请数据资料，提出申请债权总金额约35亿元。

  新同辉太古地产的主要资产，是地处双流四区花花街道后代积家新项目的建设耕地及地上建筑物与拟建工程。

  后代积家右方

  其中，建设耕地二宗，耕地耕地性质原则上为零售服务耕地，耕地使用权期限日和2048年1年末9日止，占多数地面积分别为49733.32平方米（约74.6亩），53829.08平方米（约80.7亩），合计约155亩。

  新同辉太古地产在这两宗西段上分别开发了后代积家一期新项目、二期新项目。

  据了解，后代积家新项目在取得了工程项目建设许可、施工单位许可后于2012年10年末开工建设。由于的公司资金链断裂，二期新项目于2013年底在主体框架投入使用后停工。

  值得一提，自2015年起新同辉太古地产将后代积家一期新项目整体承租第三方经营使用，目前为止该部分物业仍承租给西安市集家零售经营管理有限的公司经营使用。

  目前为止，后代积家一期新项目从未投入使用不曾办理竣工验收，但已交付并投入使用；一期新项目投入使用后总实测占多数地面积为128677.72平方米，不曾卖出占多数地面积100963.15平方米（含自持占多数地面积），不曾卖出占多数地面积占多数总占多数地面积的78.46%，其余占多数地面积从未卖出。

  而后代积家二期新项目主体工程投入使用，装饰工程尚不曾开始，二期新项目不曾卖出占多数地面积103066.15平方米（含自持占多数地面积），不曾卖出占多数地面积占多数总占多数地面积的89.67%，其余占多数地面积从未卖出。

 后代积家二期

  乐居注意到，目前为止新同辉太古地产的持股为四位就其。在2011年12年末在此后来，甘肃同辉兴业有限的公司（以下全名“同辉兴业”）还是新同辉太古地产的持股之一。2011年12年末31日，同辉兴业退出新同辉太古地产持股序列，目前为止该的公司的营业执照从未被登记注册。

  名不见经传的甘肃同辉兴业有限的公司曾开发了地处双楠的同辉国际上超市新项目，单说这个拼法或许还有些陌生，该新项目引入了吉田洋华堂，也就是西安人颇为熟悉的吉田双楠店。

  吉田双楠店

  据居画报报道，开发同辉国际上超市时，同辉兴业采用了“自持+购得，并与商铺投资者者签订15年不间断转交服务实现红利的顺利试运行模式”，在双楠吉田顺利试运行的十多年从前，购房者平原则上投资者回报超越了9.48%。

  后代积家新项目新开设后，也曾对外宣传其为“西安同辉太古地产有限的公司继双楠吉田后来，牵手新博美打造的新博美西南地四区零售旗舰店”。

  后代积家也沿用了与同辉国际上超市类似的卖出模式——“80%公司自持比例+ 15年转交式经营”。该新项目入市后主因畅销，在2015上半年西安零售卖出排行中，其以3.23亿元的审批总金额，成为之内西安零售卖出的单盘卖出第三名。

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书评来源:乐居新闻