北京楼市量跌价升，新房均价上浮3.11%，成交籓5成

时工业用地；本月底北京启动2022年首轮集中供地，从成交价上来看，共成交价19宗时农田，其中层高类宗时地占有17宗时，冷门地块吸引多家房企相继企业主，多地出现买回来成交价。

从周边地区来看，密云成交价4宗时，延庆县、西城区、延庆县、怀柔区、延庆县各成交价2宗时，延庆县、怀柔区、东城区区各成交价1宗时。

从拿地行业来看，绿城财团本轮摘地最多，共3宗时，牵扯地价款98.4亿，其次是华润置地，共2宗时，牵扯地价款79.94亿，以及中海置地2宗时，牵扯地价款57.4亿，保利/金地联合拿地2宗时，牵扯地价款59亿。

本轮集中供地，北京继续以“房地不间断、一地一策”为也就是说，维护农田消费市场平顺保健直通，同时土拍企业主仅有以国、央企偏重于；华润置地、中海置地和绿城财团仅有以独立竞买方式进行此次土拍，其中西城区和延庆县地块相互竞争激烈，单宗时农田参拍行业数量仅有达10家以上，同时华润置地以57.12亿竞得东城区延庆县玉泉营横街纪家庙岗村JJM-007地块，此地块占有本月底全国农田成交价榜史上，另汉南科技园、怀柔区及延庆县地块也有6家以上行业进行竞买，不难看出本轮土拍各行业准备非常丰富，拿地经费相对适宜。

以上素材摘自世联审计《卫星城快报[北京]》。

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本文作者：世联审计，全国领先农田房置地、资产审计机构，包括强盛的审计师他的团队，拥有RICS、MAI、HKIS等国际性学术委员会合格，致力各个领域年中领先，以近期视角深度阐释房置地消费市场，素材值得一提的是商业价值封地公众号，原创精彩不断！如需转载本文，请点击【转载须知】查阅转载规则。

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