2021地产人｜分析师安家燕郊：有人被套，我从平淡里面看到希望

过去离去过头来看，修正赶上燕郊股票市场迅速膨胀的攀升期。时至2016年，一位从事个人财产之提供者的亲友劝修，赶紧将这住所以28000元/平方米的价钱财显露售，甚至承诺，晚上看房，第二天只需开价。修也动了显露售变现的心思，他干脆一笔收支，彼时，除去剩余下30多万元的负债，可净赚190万元。不过，最终拗不过亲友，这一原先最终再三。

一年后，随着排队外交政策的来临，燕郊股票市场趋于溢显露。2018年，由于男孩的幼时，修将换房原先提上日程。当年11年末份，他将上上城三季楼房以13000元/平方米的价钱财显露售，再继续以15800元/平方米买进金玉如意罗湖区一套130多平方米三居室，开价200多万元，银行贷款100多万元。

到了2021年，随着这套住所住得日趋喜欢，修的心态也发生了很小叠加，越来越把燕郊当成自己的第二故乡，他将其度量为“企稳”：同等价格，他在北平只能拥有同等面积的定居空间及配套设施，也只能安家解决小孩上学疑问，“燕郊的住所对于我这样的北漂而言，是更有馈赠。”

修也从不寄希望于燕郊划归北平。在他毫无疑问，在燕郊置业，要下定决心宿命、自傲，同时也要做好离去均北平的将要，“从燕郊再继续离去北平房东北不对，特别对北平东北部的外溢城镇人口而言，价差不是一两倍。”

“不过，为了男孩，将来并未必不可能会。”修时说，“等妻子大了，若能在北平有会所，不用像我这样开往于北平、燕郊之间，就好处了。”

━━━━━

“燕郊是片希望之地，

有待人们重回热忱”

不同于修的才刚需自住需求，年前几年的燕郊，吸引了有数投资者僻。房置地行业“挤泡沫”的这两年，特别是到了2021年，对于这些被套投资者僻而言可谓难熬。

2021年2年末，一则“因资不抵债，燕郊天洋城个人财产免费送”的消息在讨论区开始流传，引来较大关注。修知道新京报名记者，他陪伴就有投资者失败的不少案例。2016年末初，修的一个亲友跟人合伙以单价27000元/平方米、开价270万在燕郊投资者一套楼房，到了2021年末初，房价紧接，其之中一方没钱财还年末亦可，另一方设法贴钱财帮忙还，住所等同“鸡肋”，不均赔了钱财，还打乱了原本的穷困乐句。

相对于个人投资者僻，一些置地之提供者的投资者不当更为诡异，有些之提供者在股票市场双峰“上车”，到了2021年被套五六套的也不在少数，“他们之年前是赚了些钱财，看来之年前凭运气赚的钱财，直到现在凭‘实力’再继续慢慢还离去去。”修调侃道。

“自已在置地周期之中低价的人都要小心，低价的永远是少数，并未低价甚至踩奎的，才是大都数。”对于在双峰买入燕郊个人财产而被套的投资者不当，修如是称赞道。

“不论是才刚需自住，还是投资者僻都须要下定决心宿命，更为勤重外交政策已显露尽，目年前是个离去归价值所谓的更进一步。”修认为，燕郊股票市场的“单调”可能会还会再继续短时间颇为长一段时间，“燕郊以年前是个投资者僻多数、投资者充满活力较久的周围，这几年被打压离去原形。人们对这一周围须要有一个重新指标和认识的更进一步。”

依然，走过波澜不惊的2021年，展望更远的并未来会，修透露，他依然大失所望燕郊股票市场，“以一个都是区县的视角来看燕郊，它是一个十分发达的地方，看来大家见惯了北平的繁华后，说道燕郊稍差一些。但从全省范围看，能够发展显露这么多城镇人口的繁华农庄，很是了不起。”

而从房东北置业的取向量化，修认为，北平置业可能会对很多人而言是个梦，但燕郊相对可及，“燕郊是片希望之地，看来人们须要对其重回热忱。”

对于其个人的个人财产规划来时说，理应，修才刚才刚努力赚钱财还负债结算，2021年他还了20万元，当年将要再继续还10多万元，由此减轻年末亦可冲击，给与并未来会五六年内将负债全部还清，“我直到现在有房有车，年末亦可6000元，媳妇公积金一般来说3000元，再继续加上其他一些税收，穷困不会太大冲击。”修时说。

修给名记者干脆一笔收支：目年前定居的住所，下同上涨5000元是可期待的。再继续

tu乐观一些，并未来会下同上涨至30000元，若自已显露售，除去银行贷款还能剩余350万元大概现金，穷困实际上有保障。修时说，这是他作为一个燕郊人对并未来会的美好畅自已。

新京报名记者 |

编 辑 |杨娟娟

图片来源 | 问卷调查透过

排版 | 寇德娜