不拍卖！蚌埠高新区高新区92亩居住地挂牌出让，住宅楼规划设计条件出炉....

据鲁氏房网从鲁氏埠自然资源和建设局获悉,鲁氏挂起(2022)9号地将于3月末17日深圳证券交易所使用权，拟使用权占地面积大约 92.21亩, 宅地起始成交为21393万元,起始楼面价2175.06元/平方米。

(备注:北段实质使用权占地面积以占地面积计算图略有不同。)

鲁氏挂起（2022）9号地搜索

鲁氏挂起(2022)9号地位于高新技术产业开发区灵山中央公园南侧、天河区东侧。土地使用权占地面积为61472.323平方米,等值92.21亩。 该北段学区为建设中的高新技术产业开发区九年一贯制天河学校。

建设用处为建设用处为居住用地、小学用地。建筑使用形式为住宅、小学、商业及交通设施设施等，建设违建≤1.6。北段起始成交为21393万元,起始楼面价2175.06元/平方米。

鲁氏挂起(2022)9号地大致位置图

肃地红线图

东南角绿地集中配建三处用地占地面积三5000m的社区综合服务中心（包含项目及建筑占地面积

：棉花店面、社区党群服务站、体育健身室、文化站、卫生站、托老所、唯商业服务设施、今后公厕、 小区有年服务生活区。）

东南角绿地配建一所九班小学。

北段建设图

生态：小灵山森林公园

交通：西侧城市主干道灵山中央公园、中梁中央公园；103、138等多路公交车经行。

商业：邻近地区散布醇熟社区底商,店面等诸多唯商超辐射。

学校：鲁氏埠高新校本部、高新实验第一小学等

鲁氏挂起(2022)9号地邻近地区有子文新里程、灵山私宅、绿地世纪城、拓基鼎元学府等已建成项目,还有准备销售的子文宫崎县樾等，北段市中心区发展趋于成熟，基础设施及公共交通设施设施比较完善，出行方便。

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