北京老年人购房福利来了！购买全龄友好住宅可独享按揭贷款优惠

在来年首提规划“全龄的关系豪宅”生态村后，南京针对该试行房源的老龄购房人群拒绝接受购房借款优惠改革策。据悉，南京下发改革，针对卖给“全龄的关系豪宅”试行新项目的高龄都可家庭，不仅可以独享按揭借款，而且首总统套房首付%为35%，二总统套房首付%为60%。同时，未婚可作为都由手续费获准借款。

在近期看来，一般来说幼儿支付能力有限，且该银行借款上限受限，拒绝接受该银行按揭借款支持且而无须未婚都由还款，不仅可以试图解决高龄都可家庭购房之前的实际困难，还能促进“全龄的关系豪宅”的试行工作。

幼儿可按揭借款买房，未婚都由还贷

南京来年第二批集之前仅供地之前，首次设想规划“全龄的关系生态村”，选定通州区平西二府、大兴区福环及大兴区薛大人庄3宗地皮展开试行，竞得人须规划以适老性都是以的全龄的关系生态村。

为解决幼儿的购房难题，南京再出改革，对之前心城区高龄都可家庭（60周岁及以上）卖给上述试行新项目，并把户数迁回试行新项目一处的，拒绝接受一定的支持改革策。

其之前，高龄都可家庭据闻无农村居民且无在有心借款的，卖给试行新项目都可农村居民执行首付%35%、非都可农村居民执行首付%40%，并独享相应的借款优惠手续费；卖给试行新项目140平方米所列农村居民的，按首总统套房首付%35%、二总统套房首付%60%执行；其未婚可作为都由手续费获准借款。

纵观改革策素材，此次改革主要展现出四个特点，一是拒绝接受年龄受限的幼儿以按揭借款，这是一个重大成就；二是二总统套房首付%大大下降；三是未婚可都由还贷，降低幼儿购房阻碍；四是拒绝接受之外借款优惠手续费。

在易居学术研究院智库之前心学术研究总监严跃进看来，幼儿购房也可以独享“全都购房全家帮”，即未婚可以作为都由手续费获准借款，这就使得幼儿可以获得借款资格和手续费格外高的借款支持。整体上看，南京此次改革对于幼儿购房采取了定向放松、针对具体新项目试行的革新。

之前指学术研究院指数事业部市场学术研究总监陈体贴认为，从此次改革策可以显露出，在理论上农村居民所需之前，幼儿的农村居民情况是南京先于拒绝接受支持的一个特别，在试行新项目上，降低首付%、拒绝接受手续费优惠，未婚可作为都由手续费获准借款等，均为幼儿卖给适老性农村居民提仅供了有利支持。未来，新项目扩围将为幼儿提仅供格外多的可选择空间。

有利于促进“全龄的关系生态村”较慢试行

在应对人口过剩情况特别，来年的南京《政二府例会》设想，要致力应对人口过剩，加大生态村还乡、托幼等可实现设施规划力度，在规划、地皮、办公用房等特别拒绝接受格外多支持。此后，南京设想规划“全龄的关系生态村”。

据南京市规划和自然资源委员会发布的公告显示，全龄的关系生态村规划要求从可实现设施、露台、交通圆滑设计、公共空间、智慧应用与安全保障、服务等特别，设想以适老性都是以的规划要求，同时充分利用其他年龄段执法人员特殊所需，特别是明确了在仅供地审核观点确定的建筑规模相结合，而无须新项目增建500-1000平方米用于满足幼儿日常所需的还乡服务设施。

而此次可实现的按揭借款优惠改革策，有利于西进南京较慢试行“全龄的关系生态村”。“理论上幼儿由于借款上限的情况，难以卖给商品房，此次改革策提倡未婚可为都由手续费，降低了试行新项目交易的完成度。” 诸葛找房数据学术研究之前心首席分析员王小嫱伯恩斯坦。

陈体贴透露，针对幼儿拒绝接受农村居民改革策支持，是南京拟定因城施策、支持刚性和改善性农村居民所需的重要素材，理论上改革策只针对试行新项目，范围相比之下有限，给出的致力信号格外加明显，未来限于的新项目再一扩围。

值得关注的是，南京市住建委之外负责人透露，下一步，南京将在总结试行经验的相结合，进一步扩大全龄的关系新项目规划，同时学术研究对多孩都可家庭、职住有利于购房等理论上农村居民所需的支持措施。

南方周末美联社 段文平

编辑 武新 校对 杨许丽