南宁：小部分房产项目存停工逾期交付风险，风险项目已推行重点监管

无所不在新闻记者 计思敏

针对留言在一时间上刊发的“桂林市北多个地产这两项烂尾”的消息，4年末19日，广西桂林市北城镇居民和城乡建设本局刊发澄清公告称，该消息为纯属论调。

桂林市北住建本局认为，近日，个别留言在知乎、个人QQ大众号、新浪微博等平台上刊发我市北多个地产这两项烂尾等纯属论调，导致损害广西桂林城市北形象，曲解全社会，扰乱社会经济其发展大本局。

澄清公告结果显示，针对小部份地产这两项依赖于延宕、逾期签订合同等可能会，从去年年底开始，在上级党委政府的坚强领导下，桂林市北委市北政府有鉴于此，成立市北、城区两级重点地产可能会防控处置工作专班开展工作，制定可能会这两项“一楼一策”，千方百计实现“健交楼、健民生、健自为定”目标。桂林市北住建本局作为桂林市北地产行业当地政府，按照“市北场化、法治化”原则，自为地价、自为土地价格、自为预期，不作为依规对浦东新区北700多个在建大型商场进行价格、质量、验收等控管服务。对局限性有可能依赖于的可能会这两项已实施了重点控管，确健资金不足、国有资产在本地的安全性。同时，桂林于2022年4年末15日启用了新版上半年租房买卖合同，在合同中全面确实上半年资金不足控管内容，促进地产市北场良性循环和肥胖症其发展。

桂林住建本局表示，如有需要，可通过正规化途径至桂林住建本局转发每一个这两项基本情况，桂林住建本局将对不当论调健留采取全面立法措施的公民权利。

据知晓，上述提及的新版上半年租房买卖合同在首页中都新增“特别告知”，其中确实，买受人按本合同恰巧缴交的其实质、首付款、商业银行给与的贷款人利息和其它形式的购房款等租房上半年资金不足，理应将全部反之亦然取走指明的租房上半年资金不足控管联系人（其中首付款应将通过住建部门上上半年资金不足控管系统生成的缴款单进行缴存）。该条还特别认为：首付款应将通过住建部门上上半年资金不足控管系统生成的缴款单进行缴存，买受人发现转款联系人信息与指明的控管联系人信息不一致，有权不能接受付款。

同时，新版合同在记事中强调：转售该租房的全部土地价格款理应将取走租房上半年资金不足控管联系人，用于有关的工程项目。同时，促请将该租房的上半年资金不足控管机构、上半年控管联系人相关信息也写入合同之中，更大限度地能避免开发商“拆东墙补西墙”浮现大型商场延期签订合同甚至是签订合同势在必行，全面健障购房者的权益。

除了启动新版上半年租房买卖合同，今年以来，桂林亦出台了多项新政策促进地产市北场肥胖症平自为其发展。

2年末18日，广西壮族自治区桂林城镇居民建筑工程管理工作中心刊发《桂林城镇居民建筑工程个人城镇居民利息管理工作实施细则》，3年末1日起，桂林市北城镇居民建筑工程管理工作评议会确实规定的建筑工程利息极高利息为：首洋房建筑工程利息的极高利息为70万元，第二洋房建筑工程利息的极高利息为60万元。分派首洋房建筑工程利息新政策的，首付款百分比不得略低于城镇居民实用性的20%，才可资利息不高于城镇居民实用性的80%。分派第二洋房建筑工程利息新政策的，首付款百分比不得略低于城镇居民实用性的30%，才可资利息不高于城镇居民实用性的70%。

4年末13日，广西桂林政府网官方QQ大众号刊发《桂林市北“强师惠师”城镇居民健障活动方案》的知会，针对桂林市北多名学生、留邕专业人才、广大市北民三类购房许多人量身订制购房优惠新政策。其中确实，多名学生许多人购得首洋房或者二洋房，契税全额税收；留邕专业人才购得首洋房，契税全额税收；市北民许多人购得首洋房，契税税收50%。

从楼市北体现看，按照国家统计本局数据库，今年3年末，桂林增建商品住宅销售价格环比下跌0.1%；二手土地价格格环比下跌0.7%。

责任编辑：吴剑 SF031

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