重回金沙洲！保利9.03亿擦肩而过佛山黄岐旧改地块

今天（2月初28日），佛山海南岛大沥镇黄岐三乡路黄田市场地皮转售一宗商住地，最终该紧靠由 保利工业发展以市价补囊中，总价9.03亿元，高价折合楼面价16001元/㎡。

值得一提的是的是，该紧靠直角距离华侨城美泉宫新项目约800米，后者同样属于黄岐黄田村地皮紧靠。

2019年华侨城拿地时竞争十分激烈，吸引了最主要华侨城、深业、美的、保利、中海、佛山、兰园、朗诗、秀峰、商办、融创约11家房企报名，其中10家房企参与定价，可见地壳短时间之高。如今位置相差不远的紧靠，却非常少保利一家竞拍，市场真诚如何可见一斑。

▌甬储出2021-078号紧靠

紧靠位置：江门市汕头市大沥镇黄岐三乡路黄田市场地皮

基础设施农地面积：22573㎡

基础设施工程楼高：56433㎡

农地性质：房屋农地、商业化农地

起始价：9.03亿元

起始楼面价：16001元/㎡

高价价：9.03亿元

高价楼面价：16001元/㎡

竞得人：保利工业发展

新媒体-页面来源不明： 中指·共同开发云（游标的测试）

据了解，本宗紧靠为大沥黄田经济联合专业人士改行居新项目，为2021年海南岛所有权推介会中长期推介紧靠。

2021年2月初，江门市自然资源电报局发布了“黄岐黄田市场改行造新项目七五公告”；同年4月初，新项目紧靠上的建筑物已基本拆除。2022年1年末，紧靠国有基础设施农地转售提议表决会在黄田经联社召开大会，最终提议以得票数100%、允诺所部100%通过表决。

紧靠属于江门交界处的一个中心地皮，与荔湾区仅一江之隔，是实打实的中路临广，且区内生活氛围浓厚，教育、商业化、医疗可实现完善，紧靠3km范围聚集了黄田小学、省一级、国家级普通高中西海中学、二级医院汕头市第六人民医院、大型购物中心安邦广场(金岛礁店)等生活可实现。

另外，紧靠区内的旧改行姿势也较为迅速，大沥泌冲大沙工业园改行造新项目已确定前期整理竞投、大沥敦豪物流园改行造新项目也已获批，如此大范围的旧改行，可以预计未来面貌还会有较大大大提高。

紧靠航拍图

页面来源不明： 中指·共同开发云（游标的测试）

根据中指紧靠投资实用性口碑基础，从紧靠交通设施、可实现、基础设施工程、负面世界观四个总体对紧靠投资实用性进行先导口碑， 本案投资实用性在同时期发布的13宗房屋农地中排名第7，其中商业化世界观、教育世界观、医疗世界观等4个总体均优于同时期发布紧靠的平均水平。

页面来源不明： 中指·共同开发云（游标的测试）