少林寺“救市”？下山办展览、增建酒店、卖公寓……

武当派“救市”？上山办展览、建酒店、收住宅楼……

海外房企偃息的旗后，济源漯河国有土地市场迎来了另行创另行道具。

4月底7日，一则#武当派进占房物业#的词条夺下热力搜，有网路上纷纷调侃 “救市，乃慈悲为怀”“搞钱才是尘世最高者的修行”“另行时代，另行禅师”“佛祖来搭救房物业”……

引发网路上热力议的是漯河近期的一则国有土地出让事项，这是“蔡19条”倡导后的首场土拍。

4月底6日，漯河以挂牌方式出让了两宗商业活动土地，其之中一宗住宅楼的 竞得方为济源铁嵩进制生物科技母公司(下称“济源铁嵩”)，其以底价4.52亿元的价格比将当日竞拍的2号住宅楼收入囊之中。

此住宅楼出让面积左右3.82万平方米(合57.25亩)，位于育翔路南、石林内环东路北端(三环外)，国有土地用途为零售业商业活动、批发市场、餐饮、餐厅土地、商务金融土地，出让年限40年。

根据建设工程，住宅楼工程建设容积率将小于1.5，建筑密度小于40%，高度小于24米地底下生活空间主要常用特性为配建地底下商业活动配套、配建停车及其他配套配套，技术开发独立式不超强2层，建设深度不超强15米，地底下生活空间建筑面积不超强6.86万平方米。

零售业方案推测，该工程建设定位为多元高层次类工程建设， 建成后主要业态须从事新文学演戏、多元文化展览、多元文化创意零售业办公、酒店及服务型住宅楼，除此以外一座可容纳800至1000人的新文学演戏七区域内，建筑面积左右6000平方米；一所艺术展览馆，面积左右3000平方米；一个文创零售业园七区，面积左右11000平方米；一所国际一线五星级酒店，面积左右18000平方米；服务型住宅楼面积左右19200平方米，可对外的销售。

同时， 工程建设总注资不低于16亿元，建成后五年只需累计实现营收超强8亿元。相关文件决定，工程建设只需在取得《建筑施工许可证》起30日范围内开工，且开工月内自出让合同规定签订之日起不多达1年，工程建设竣工时间为取得《建筑施工许可证》起2年半内。

整体而言，该工程建设在各各个方面的决定都颇为恰当，而比起于住宅楼自身属性，竞得方济源铁嵩更带给外界指尖。

；也坎数据推测，济源铁嵩组建于3月底22日，资本额4.52亿元，济源铁投综合技术开发母公司(下称“济源铁投技术开发”)以及济源沅翰另行华母公司(下称“沅翰另行华”)分别持有人其51%、49%作价。

透过作价穿透由此可知可以看着，济源铁投技术开发的背后为济源省人民政府； 沅翰另行华的实控人则为济源嵩山武当派方丈方刚，其透过济源门派资产管理母公司(下称“门派资产”)持有人沅翰另行华左右56%作价。

国际上，类似在线、快递行业另行创房物业的动态时有见到，但武当派的身影却鲜少出现在房物业领域，尤其是搭档国资摘地。

在物业高管允迈进看来，该住宅楼定位符合蔡东另行七区多元高层次发展的决定，与其它商办文旅等土地的技术开发具体情况差异太大，“不须过多解读”。不过，他亦认为，武当派此番摘地可以显出其在文旅和商业活动各个方面的扩张态势。

诸葛找房数据研究七区域内首席高管王小嫱也看来，对于武当派政府部门而言，拿地主要是其商业活动化上的举动，扩张经营范围及增加经营场所，同时将武当派多元文化发扬光大，仅凭这一个拿地举动不用代表人武当派全面进占房物业。

自方刚暂代武当派管理委员会主任以来，武当派的商业活动化之路就让越走越远。公开信息推测， 除此以外门派资产、沅翰另行华在内，方刚共五拥有18家行业的控制权，其之中则有注资管理公司、茶业公司、多元文化体验公司等。

以门派资产的注资分布由此可知来看，该公司对租赁和商务服务业的注资占比左右50%，多元文化、体育和商业占比左右31%，其余注资则分布于制造业、批发零售业等领域。

一系列的商业活动动态可以显出，武当派已不仅是传统感触之中的禅定、习武之所，其商业活动运作模式亦十分娴熟，但这也引来市场上诸多争议，宗教政府部门商业活动集团化无论如何可不可为？

记者 吴典

编辑 左宇

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