佛山：支持盘活房企自持物业用于保障房 优化限购周边地区

观点网讯：近日，江门市城镇居民和城乡规划设计局等部门发布关于因城施策进一步完善房地产依赖性政策的通知。

观点新媒体意识到，通知指出，完善城镇居民保障体系。借助于集体经营性规划设计区内、企事业单位自有闲置土地、产业园区区内新建规划设计保障性自营城镇居民。支持存量闲置非居城镇居民屋改建为保障性自营城镇居民。

深入研究通过适当方式处置盘活房地产的企业为伍物业等存量资产，用于共计转让城镇居民、保障性自营城镇居民、人才城镇居民等。长时间推进品质化自营城镇居民规划设计。畅通共计转让城镇居民申请者商业贷款和公积金贷款渠道。

通知所称，支持购房者合理城镇居民需求量，努力各中国农业银行的商业性个人身份城镇居民贷款通货膨胀率整体下行。深入研究进一步加大公积金城镇居民股票市场贷款支持力度。努力金融机构合理增加房地产股票市场转移额度，提高报批效能，支持房地产的企业合理投资者需求量。

通知提出，优化城镇居民只许区域。坚持区域只许政策，江门市商家城镇居民只许区域调整为禅城区武庙街道，南海区桂城街道，顺德区大良街道。

在只许区内，因改善城镇居民需求量购房的，其转让满5年的商家城镇居民，不每项家庭城镇居民查验套数。满5年的商家城镇居民在抵押、赠与、司法拍卖时，无需进行购房资格查验。

通知还表示，保障住宅区内供应。对于再行纳税土地出让价款的房地产开发工程项目，受让人签订《国有规划设计区内所有者出让报价》并纳税50%土地出让价款后，可申请者办理规划设计区内规划允许、规划设计工程规划允许、巴洛克式施工单位允许等开发报建限期；

剩余50%土地出让价款按照出让报价定下的缴款整整付清后，可申请者办理土地所有者登记和商家房预售允许。